神奈川県の不動産担保ローン｜横浜・川崎・相模原で借りれる業者一覧
神奈川県にお住まいで、お手持ちの不動産を活用した資金調達をお考えの方も多いのではないでしょうか。
横浜市や川崎市をはじめとする神奈川県内には、多くの方が一戸建て住宅や分譲マンション、土地などの不動産を所有されています。
事業資金の調達、借金の一本化、相続に関する資金など、まとまった資金が必要になった際に、お持ちの不動産を担保として活用できる不動産担保ローンは非常に有効な選択肢となります。
しかし、「どこの金融機関で借りられるのか分からない」「審査に通るか不安」「急いでいるけれど対応してもらえるだろうか」といったお悩みを抱えている方も少なくありません。
神奈川県内で不動産担保ローンを取り扱っている金融機関は数多くありますが、それぞれに特徴や強みが異なります。
本記事では、神奈川県で利用できる不動産担保ローンについて、地元の銀行やノンバンクから全国対応の専門会社まで詳しくご紹介し、あなたに最適な選択肢を見つけるお手伝いをいたします。
神奈川県で利用できる不動産担保ローン
神奈川県で不動産担保ローンを利用する際の選択肢は大きく分けて3つあります。
地元に根ざした金融機関、神奈川県内に拠点を持つノンバンク、そして全国対応の専門会社です。
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
地元金融機関での不動産担保ローン
横浜銀行
神奈川県を代表する地方銀行である横浜銀行では、アパートローン・大型フリーローンという名称で不動産担保ローンを提供しています。
- 融資金額：最大3億円まで
- 借入期間：最長20年
- 金利：要問合せ
- 対象不動産：アパート、マンション、戸建て住宅、土地など
横浜銀行の不動産担保ローンは、不動産の有効活用や相続関連資金にも対応しており、資産管理会社名義でのお借り入れについても相談可能です。
地元密着型の銀行として、神奈川県内の不動産事情に精通しているため、適切な評価と柔軟な対応が期待できます。
横浜銀行は神奈川県内に多数の店舗を構えているため、対面での相談がしやすいのも大きなメリットです。
神奈川県内のノンバンクによる不動産担保ローン
栄光商事株式会社
神奈川県海老名市に本社を構える栄光商事株式会社は、事業者金融の老舗として長年にわたり不動産担保ローンを提供しています。
- 融資金額：要相談
- 金利：実質年率14.8%以内
- 返済期間：長期返済対応（5年以上も可能）
- 保証人：原則不要
地元神奈川県に根ざした金融会社として、地域の不動産事情を熟知しており、大型資金の調達にも対応しています。
銀行とは異なる独自の審査基準により、他社で断られた方でも相談に応じてもらえる可能性があります。
ココがポイント
地元のノンバンクは、地域の不動産市場を深く理解しているため、銀行では評価が難しい物件でも柔軟に対応してもらえることがあります。
全国対応の不動産担保ローン専門会社
神奈川県内の金融機関だけでなく、全国対応の専門会社も多数利用可能です。
これらの会社は不動産担保ローンに特化しているため、豊富な実績と柔軟な審査基準を持っています。
全国対応の不動産担保ローン専門会社として、神奈川県内の不動産を担保とした融資に積極的に取り組んでいます。
- 融資金額：最高5億円まで
- 審査時間：最短3時間
- 振込：最短10分
- 対応：全国対応
ユニバーサルコーポレーションの大きな特徴は、幅広い用途に対応していることです。
- 個人向け不動産担保ローン
- 事業者向け不動産担保ローン
- 不動産購入向け不動産担保ローン
- 不動産売却までのつなぎ資金向け
- 不動産業者向け不動産担保ローン
- 借換え向け不動産担保ローン
審査スピードの速さも大きな魅力で、急いで資金が必要な方にとって心強い選択肢となります。
SBIエステートファイナンス
SBIグループの不動産担保ローン専門会社として、安定した資金力と信頼性を誇ります。
- 融資金額：300万円～5億円
- 金利：年2.8%～9.5%
- 返済期間：最長35年
- 対象：個人・法人
比較的低金利での融資が可能で、長期返済にも対応しているため、月々の返済負担を抑えたい方に適しています。
日本保証
個人向けから事業者向けまで幅広く対応する不動産担保ローン専門会社です。
- 融資金額：100万円～5億円
- 金利：年4.0%～18.0%
- 審査：最短3日
- 全国対応：可能
独自の審査基準により、他社で断られた方でも融資を受けられる可能性があります。
急いで資金が必要な方へ
全国対応の専門会社は、地元金融機関と比較して審査スピードが速い傾向にあります。特にユニバーサルコーポレーションのように最短3時間で審査結果が出る会社もあるため、急ぎの資金調達には最適です。
神奈川県で不動産担保ローンを選ぶ際のポイント
神奈川県で不動産担保ローンを利用する際は、以下のポイントを比較検討することが重要です。
金利の比較
不動産担保ローンの金利は、金融機関によって大きく異なります。
銀行系：年2%～6%程度（比較的低金利）
ノンバンク系：年3%～15%程度（審査基準が柔軟）
専門会社：年4%～18%程度（スピード重視）
金利だけでなく、事務手数料や保証料なども含めた総コストで比較することが大切です。
審査スピード
資金が必要なタイミングによって、審査スピードの重要度は変わります。
- 銀行：1週間～1ヶ月程度
- 地元ノンバンク：3日～1週間程度
- 専門会社：最短即日～3日程度
急いでいる場合は、審査スピードを重視した選択が必要になります。
融資金額の上限
必要な資金額に応じて、融資上限額も確認しておきましょう。
もっと詳しく
神奈川県内の不動産は、特に横浜市や川崎市などの人気エリアでは評価額が高くなる傾向があります。そのため、高額融資にも対応できる金融機関を選ぶことで、より多くの資金調達が可能になります。
対応可能な不動産の種類
金融機関によって、担保として受け入れ可能な不動産の種類が異なります。
- 一戸建て住宅
- 分譲マンション・区分所有建物
- 土地（更地・宅地）
- 事業用不動産（店舗・事務所・工場など）
- 投資用不動産（賃貸マンション・アパートなど）
お持ちの不動産の種類に応じて、適切な金融機関を選択することが重要です。
抵当順位や共有名義への対応
既に住宅ローンが残っている不動産や、共有名義の不動産でも融資を受けられる場合があります。
抵当順位が2番目以降でも対応可能な金融機関や、共有持分のみでも担保として認める金融機関もあるため、諦めずに相談してみることをおすすめします。
神奈川県内の主要エリア別特徴
神奈川県内でも、エリアによって不動産の評価や融資条件が変わることがあります。
主要な市の特徴を見ていきましょう。
横浜市
神奈川県最大の都市である横浜市は、不動産担保ローンの利用において最も有利なエリアの一つです。
- 人口：約377万人（全国最大の市）
- 不動産評価：高い（特に港北区、青葉区、都筑区）
- 交通アクセス：東京都心部への良好なアクセス
- 金融機関：多数の選択肢あり
横浜市内の不動産は担保価値が高く評価される傾向にあり、融資条件も良好になることが期待できます。
川崎市
東京都に隣接し、工業都市としても発展している川崎市も不動産担保ローンには有利なエリアです。
- 人口：約154万人
- 不動産評価：高い（特に中原区、高津区）
- 産業：製造業が盛んで経済基盤が安定
- 将来性：再開発プロジェクトが多数進行中
川崎市の不動産は、東京都心部への近さから高い評価を受けやすく、多くの金融機関で積極的な融資が期待できます。
相模原市
政令指定都市である相模原市は、神奈川県内でも比較的広いエリアを持つ都市です。
- 人口：約72万人
- 不動産評価：中程度（エリアにより差あり）
- 特徴：住宅地として人気が高い
- 交通：JR横浜線、小田急線でのアクセス
相模原市内でも、橋本駅周辺や相模大野駅周辺などの交通利便性の高いエリアは、不動産評価も高くなる傾向があります。
藤沢市・横須賀市
湘南エリアの藤沢市と、三浦半島の横須賀市も、それぞれ特色のあるエリアです。
- 藤沢市：湘南の中心都市、観光地としても人気
- 横須賀市：海軍の街として歴史があり、東京湾に面した立地
これらのエリアでは、立地や物件の特性によって評価が大きく変わることがあるため、地域事情に詳しい金融機関に相談することが重要です。
神奈川県で最適な不動産担保ローンを見つけるために
神奈川県で不動産担保ローンを利用する際は、多くの選択肢があることがお分かりいただけたでしょうか。
地元の横浜銀行や栄光商事株式会社のような地域密着型の金融機関から、ユニバーサルコーポレーションのような全国対応の専門会社まで、それぞれに特徴と強みがあります。
ココがポイント
最適な不動産担保ローンを見つけるためには、複数の金融機関に相談し、金利・審査スピード・融資条件を比較検討することが重要です。
神奈川県内の不動産は、特に横浜市や川崎市などの主要都市部では高い評価を受けやすく、有利な条件での融資が期待できます。
一方で、抵当順位や共有名義、築年数などの条件によっては、銀行では対応が難しい場合もあります。
そのような場合でも、ノンバンクや専門会社では柔軟な審査基準により融資を受けられる可能性があります。
急いで資金が必要な方には、審査スピードの速い専門会社がおすすめです。
金利を重視したい方には、まず地元銀行に相談してみることをおすすめします。
他社で断られた経験がある方には、独自の審査基準を持つノンバンクや専門会社が適しているでしょう。
神奈川県で不動産担保ローンをお考えの方は、まずはお持ちの不動産の評価額を把握し、複数の金融機関に相談してみてください。
きっとあなたのニーズに合った最適な不動産担保ローンが見つかるはずです。